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Auditorias imobiliárias
A Auditoria Imobiliária oferece uma avaliação minuciosa para compradores, vendedores e investidores, proporcionando uma visão clara do estado atual da propriedade. É crucial para decisões informadas.
Oferecemos um serviço baseado em levantamentos minuciosos realizados em espaços construídos, com o intuito de identificar anomalias e patologias em materiais, equipamentos e eventuais defeitos na construção. Esta informação é então consolidada em relatórios técnicos que incluem a identificação das patologias encontradas, bem como propostas de intervenção.
Todas as medições e análises são conduzidas por técnicos devidamente inscritos nas respetivas ordens profissionais, utilizando uma ampla gama de equipamentos de alta tecnologia e software especializado. Desta forma, conseguimos realizar diagnósticos rigorosos e credíveis, os quais desempenham um papel crucial na tomada de decisões para futuras intervenções.
O diagnóstico é efetuado através de métodos não destrutivos, ou seja, sem causar danos à estrutura e aos elementos construtivos dos edifícios. Apenas em situações excecionais, é necessária uma abordagem mais profunda e rigorosa, envolvendo a realização de ensaios destrutivos, como a extração de carotes de betão e perfurações para avaliações de carbonatação. É importante salientar que estes ensaios são normalmente reservados para análises de estruturas onde é crucial obter parâmetros de resistência dos materiais envolvidos.
Os nossos serviços abrangem diversas áreas, incluindo:
Electricidade, ITED, Canalizações, Acabamentos, Fissuração, Humidades, Isolamentos, Acústica, Térmica, Ensaios de Monóxido (CO), Dióxido (CO2) e Oxigénio (O2), Análise de patologias construtivas.
O nosso serviço inclui apoio técnico e jurídico em diversas especialidades, esclarecendo questões relacionadas com incompatibilidades legais ou técnicas detetadas durante as inspeções. Adicionalmente, a Home Consulting dedica-se à formação de peritos em várias instâncias judiciais, quando solicitado pelo cliente.
A análise e o suporte técnico são fornecidos por engenheiros e arquitetos altamente especializados nos respetivos campos, possuindo um vasto conhecimento da legislação em vigor e dos processos construtivos adequados.
As auditorias Home Energy permitem avaliar a eficiência energética de espaços habitacionais, industriais e áreas comuns (condomínios), bem como verificar o funcionamento dos equipamentos que compõem os sistemas de energia.
Estas auditorias podem resultar em reduções significativas no consumo energético, prevenindo anomalias causadas por curtos-circuitos ou sobrecargas elétricas. Através da vistoria realizada, identificam-se perdas de corrente, anomalias nos equipamentos e máquinas utilizados, assim como possíveis desperdícios energéticos e térmicos.
Um dos principais desafios em espaços mal ventilados, como garagens, espaços confinados e salas técnicas, é a acumulação de gases tóxicos, incluindo monóxido (CO) e dióxido (CO2), entre outros, que podem ser potencialmente letais em concentrações elevadas.
Neste contexto, a análise precisa desses gases é de extrema importância. A Home realiza esses ensaios com equipamento de última geração e por técnicos altamente qualificados. O relatório emitido é uma ferramenta essencial para identificar potenciais problemas de acumulação de gases tóxicos e determinar os caudais de ventilação necessários para minimizar os riscos associados às partículas respiráveis.
Este serviço proposto é um valor acrescentado para avaliar e garantir a qualidade do ar respirável em espaços normalmente com pouca ou deficiente ventilação, prevenindo irritações ou problemas respiratórios, bem como a acumulação de gases que, em concentrações elevadas, podem ser prejudiciais para a saúde humana.
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