gestão de obra
Atividade essencial no ramo da engenharia
A gestão de uma obra é, atualmente, uma atividade essencial no ramo da engenharia e construção. Visa garantir a melhor gestão económica e financeira, bem como o planeamento de todas as tarefas nos projetos atuais. No entanto, esta complexidade muitas vezes entra em conflito com a capacidade técnica e disponibilidade do dono de obra para gerir o projeto por si só.
A Home Survey oferece um serviço integrado de gestão global de toda a obra, que inclui a mediação, coordenação de segurança e fiscalização. A mediação facilita a seleção do empreiteiro para a execução da obra, ao contactar vários empreiteiros para apresentar orçamentos. Após uma análise minuciosa de cada proposta, realiza-se uma reunião com o cliente para esclarecimento de questões e seleção do empreiteiro.
a HomeSurvey disponibiliza um serviço de coordenação de segurança em conformidade com o DL Nº 273/2003 de 29 de Outubro
Por outro lado, é essencial que o requerente da obra se certifique de que todos os trabalhos são realizados corretamente, em conformidade com os projetos, especificações dos materiais e normas de segurança. Assim, a fiscalização das atividades requer a intervenção especializada de engenheiros, arquitetos e projetistas com vasta experiência e conhecimento avançado sobre materiais e métodos de construção. A Home Survey oferece uma equipa certificada e experiente em gestão e planeamento de obras, assegurando a otimização dos custos e prazos de execução, além do cumprimento de todas as especificações exigidas.
Além disso, a Home Survey disponibiliza um serviço de coordenação de segurança em conformidade com o DL Nº 273/2003 de 29 de Outubro, promovendo a segurança, higiene e saúde no trabalho.
A equipa da Home Survey desempenha diversas funções, desde a elaboração da comunicação prévia da abertura do estaleiro até a análise e validação técnica do plano de segurança e saúde da obra, passando pela coordenação do controlo da aplicação dos métodos de trabalho e a verificação da coordenação das atividades das empresas e trabalhadores independentes no estaleiro. Ao longo do processo, são elaborados relatórios periódicos com descrição dos trabalhos, constatações e correções.
- Efetuar visitas à obra;
- Elaborar, em conjunto com o dono de obra, a comunicação prévia da abertura do estaleiro;
- Analisar e validar tecnicamente o plano de segurança e saúde da obra;
- Planear a segurança no trabalho;
- Assegurar que as circunstâncias de trabalho estejam em conformidade com as normas de segurança no trabalho;
- Coordenar o controlo da correta aplicação dos métodos de trabalho, influenciando a segurança e saúde no trabalho;
- Promover a divulgação recíproca entre todos os intervenientes no estaleiro, partilhando informações sobre riscos profissionais e a sua prevenção.
- Analisar a adequabilidade das fichas de procedimentos de segurança e sugerir à entidade executante as alterações apropriadas;
- Verificar a coordenação das atividades das empresas e dos trabalhadores independentes que intervenham no estaleiro, com vista à prevenção dos riscos profissionais;
- Registar as atividades de coordenação em matéria de segurança e saúde no livro de obra, de acordo com o regime jurídico aplicável ou, na sua ausência, segundo um sistema de registos apropriado a ser estabelecido para a obra;
- Assegurar que a entidade executante tome as medidas necessárias para restringir o acesso ao estaleiro a pessoas autorizadas;
- Informar regularmente o dono da obra sobre o resultado da avaliação da segurança e saúde existente no estaleiro;
- Analisar as causas de acidentes graves que ocorram no estaleiro;
- Integrar na compilação técnica da obra os elementos decorrentes da execução dos trabalhos que dela não constem;
- Organizar a documentação dos trabalhadores e equipamentos envolvidos;
- Informar o dono de obra sobre as suas responsabilidades no âmbito do Decreto-Lei n.º 273/2003, se necessário;
- Elaborar relatórios, de acordo com a periodicidade exigida pela obra em questão, descrevendo os trabalhos realizados, constatações e correções efetuadas.
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